Les Arcs du Ronfet • Montée du Ronfet • La Tour-du-Pin (38)

Maison atypique - Toit végétalisé

Maison des années 80, bioclimatique avec toiture végétalisée et volets roulants motorisés, offrant un panorama d'exception sur le massif de la Chartreuse au loin, les collines des Vals du Dauphiné et les toits de La Tour-du-Pin.

95 m² habitables

Jardin env. 500 m²

2 Ch. + Bureau / 3ème Ch.

Couloir avec rangements

2 Clims Réversibles

Poêle à Granulés

Garage Télécommandé

Voir les 62 Photos Appeler (06 98 26 25 66)

Prix de vente particulier (0€ de frais d'agence)

230 000 €

Album complet de 62 photographies HD

Les Points Forts

Une Maison Atypique aux Multiples Atouts

Située aux Arcs du Ronfet (Montée du Ronfet) sur les hauteurs de La Tour-du-Pin, cette maison des années 80 allie architecture bioclimatique, confort moderne et vue panoramique.

Maison des Années 80 - Toit Végétalisé

Conception bioclimatique des années 80 en arc de cercle avec toiture végétalisée et volets roulants motorisés pour une excellente régulation thermique.

Vue Chartreuse & Dauphiné

Vue imprenable et dominante sur le massif de la Chartreuse au loin, les collines verdoyantes des Vals du Dauphiné et les toits de La Tour-du-Pin.

2 Climatisations Réversibles

2 unités de climatisation réversible assurant une fraîcheur bienvenue en été et un chauffage rapide et économique en hiver.

Poêle à Granulés Performant

Poêle à pellets sur mur de parement minéral, complété par les radiateurs à inertie pour un confort thermique douillet et économique.

Bureau Transformable en Chambre

Deux chambres avec accès extérieur direct, complétées par un bureau dédié pouvant être facilement transformé en 3ème chambre (photos à venir).

Couloir avec Nombreux Rangements

Grand couloir équipé de nombreux rangements intégrés et penderies pour une organisation facile sans encombrer les pièces de vie.

Garage à Ouverture Télécommandée

Box fermé avec porte motorisée à télécommande pour stationner un véhicule et ranger, complété par un abri de jardin en bois.

Cuisine Équipée & Îlot Bar

Agencement ergonomique en U, grand îlot repas en bois massif, évier sous pavés de verre lumineux et équipement électroménager complet.

Visite Guidée

Découvrez les Espaces Pièce par Pièce

Chaque volume a été conçu pour allier luminosité, ergonomie et fluidité de circulation.

Espace Jour

Cuisine Équipée & Pièce de Vie

Convivialité, Design & Chauffage Économique

Véritable cœur battant de la maison, la cuisine ouverte s'articule autour d'un superbe îlot bar en bois massif. Le poêle à granulés, les 2 unités de climatisation réversible et les radiateurs à inertie assurent un confort thermique idéal en toute saison.

Cuisine aménagée en U avec nombreux tiroirs et rangements
Évier double bac avec fenêtre en pavés de verre lumineux
Plaque gaz, four encastré, hotte suspendue inox et lave-vaisselle
Poêle à granulés FreePoint avec parement mural en pierres
2 climatisations réversibles (frais en été, chauffage économique en hiver)

Voir les photos de la cuisine (20)

Espace Nuit & Bureau

Chambres, Bureau & Rangements

Sérénité, Accès Extérieur & Bureau (3ème Chambre Possible)

Deux chambres confortables aux ambiances soignées, ouvertes sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures vitrées face aux collines avec volets roulants motorisés. La maison dispose également d'un bureau dédié facilement transformable en 3ème chambre (photos à venir) et d'un grand couloir avec de multiples rangements.

Chambre 1 parentale avec porte vitrée ouvrant sur la terrasse
Chambre 2 avec vue panoramique sur les collines des Vals du Dauphiné
1 Bureau dédié transformable en chambre (photos bientôt disponibles)
Grand couloir avec nombreux rangements intégrés
Parquet chaleureux et volets roulants motorisés

Voir les photos des chambres (14)

Sanitaires

Bien-être & Praticité

Salle de Bain Moderne & Buanderie Dédiée

Une salle de bain principale élégante combinant baignoire, ciel de pluie et paroi verrière style atelier noir avec meuble vasque suspendu. Un second espace sanitaire indépendant accueille le coin buanderie avec machine à laver.

Baignoire avec colonne de douche ciel de pluie et verrière
Meuble vasque moderne gris laqué avec tiroirs et grand miroir
Fenêtre oscillo-battante pour une aération naturelle
Seconde pièce avec WC, lave-mains et buanderie fonctionnelle

Voir les salles d'eau (10)

Extérieurs

Extérieurs & Dépendances

Jardin d'environ 500 m², Terrasse & Garage Télécommandé

Le jardin soigné d'environ 500 m² offre un cadre de vie paisible : allée pavée, pelouse, parterre de fleurs champêtres, terrasse avec espace latéral prévu pour accueillir un barbecue, abri de jardin en bois et garage privatif avec ouverture télécommandée.

Terrasse avec vue panoramique et espace sur le côté pouvant accueillir un barbecue
Abri de jardin en bois et massifs de fleurs champêtres
Garage fermé avec ouverture télécommandée
Vues féeriques en toutes saisons (mer de nuages, couchers de soleil, neige)

Voir les photos extérieures (18)

Galerie Complète

L'Album Photo Complet (62 Clichés HD)

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Performances & Énergie

Diagnostic Énergétique & Fiche Technique

Maison des années 80, bioclimatique avec toiture végétalisée, poêle à granulés et 2 climatisations réversibles.

Diagnostic Énergétique (DPE)

En cours d'évaluation

DPE en cours de réalisation

Les diagnostics techniques complets (DPE & GES) sont en cours d'évaluation par un diagnostiqueur certifié et seront fournis dès finalisation.

Chauffage & Confort : Poêle à granulés, 2 unités de climatisation réversibles (frais en été / chaud économique en hiver) et radiateurs à inertie.

Caractéristiques Détaillées

Synthèse technique de la propriété.

Localisation	Les Arcs du Ronfet, Montée du Ronfet, 38110 La Tour-du-Pin
Prix de vente	230 000 € (sans frais d'agence)
Époque & Style	Maison des années 80, bioclimatique
Toiture	Toiture végétalisée
Surface habitable	95 m²
Surface du jardin	environ 500 m²
Nombre de pièces	4 pièces + 1 bureau (3ème chambre possible)
Chambres & Bureau	2 chambres + 1 bureau transformable + couloir rangements
Chauffage & Clim	Poêle à granulés + 2 clims réversibles + inertie
Volets	Volets roulants motorisés
Garage	Garage fermé avec ouverture télécommandée
DPE	En cours d'évaluation

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Pour un prix de vente de 230 000 €, ajustez votre apport personnel et la durée d'emprunt pour visualiser votre mensualité estimée.

Prix du bien 230 000 €

Votre apport personnel 30 000 €

Durée d'emprunt

Taux d'intérêt 3.6 %

Mensualité Estimée

1 012 €

Montant emprunté : 200 000 €
Coût total des intérêts : 103 430 €
Coût total du crédit : 303 430 €
Économie frais d'agence : ~ 12 000 € (0€ de commission)

Cadre de Vie

Les Arcs du Ronfet • Montée du Ronfet

Situation privilégiée sur les hauteurs de La Tour-du-Pin (38110), avec vue dégagée sur le clocher et la Chartreuse, proche de toutes commodités.

Gare SNCF & Autoroute A43

Gare de La Tour-du-Pin (TER direct Lyon / Grenoble / Chambéry) et échangeur A43 très rapide.

Écoles, Collèges & Lycées

Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées accessibles en quelques minutes.

Commerces & Centre-Ville

Commerces de proximité, marché hebdomadaire, pharmacies, supermarchés et services médicaux.

Nature & Massif de la Chartreuse

Sentiers de balades immédiats et proximité des parcs naturels de Chartreuse et du Vercors.

Contact Propriétaire

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Contact Direct

Disponible pour répondre à toutes vos questions, vous transmettre des renseignements complémentaires et convenir d'un rendez-vous sur place aux Arcs du Ronfet à La Tour-du-Pin.

Téléphone Direct

06 98 26 25 66

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t.charron@laposte.net

Vente Directe Particulier • Prix : 230 000 €

Les Arcs du Ronfet, Montée du Ronfet, 38110 La Tour-du-Pin. 0€ de frais d'agence.

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